Volltextveröffentlichung

• mietrechtsiegen.de

  Nutzungsentschädigung - Nettokaltmiete, Nebenkostenvorauszahlung, Nebenkostenpauschale.

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• BGH, 26.09.2012 - XII ZR 112/10

  Geschäftsraummiete in einem Einkaufszentrum: Formularklausel über die …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 15.03.2023 - 3 U 16/22

  Eine derartige Abrechnung ist für die Abrechnungszeiträume 2019 bis einschließlich 2021 nicht erfolgt, und seit Ablauf der Abrechnungsfrist ("Abrechnungsreife") besteht auch kein Anspruch auf Nebenkostenvorauszahlungen mehr, der Anspruch auf Nebenkostenvorauszahlungen geht vielmehr unter; allerdings stehen dem Vermieter gleichwohl die Verzugszinsen auf die nicht gezahlten Abschläge bis zur Abrechnungsreife zu (BGH, Urt. v. 26.09.2012 - XII ZR 112/10-, NZM 2013, 85; OLG Düsseldorf ZMR 2000, 287).
• BGH, 27.05.2015 - XII ZR 66/13

  Geschäftsraummiete: Minderung des Anspruchs auf Nutzungsentschädigung wegen einer …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 15.03.2023 - 3 U 16/22

  Über Nebenkostenvorauszahlungen ist entsprechend den Bestimmungen des beendeten Mietvertrags abzurechnen, so dass nach Ablauf der Abrechnungsperiode kein Vorauszahlungsanspruch mehr besteht (BGH NJW 2015, 2795; BGH NJW-RR 1990, 84; OLG Dresden, NZI 2011, 995 = NZM 2012, 84 [88];… Scheuer/Emmerich in Bub/Treier, Kap. V.A Rn. 130;… Streyl in Schmidt-Futterer, § 546 a Rn. 69;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 82. Aufl., § 546a Rz. 11).
• BGH, 18.12.1980 - VII ZR 41/80

  Beginn der Verjährung von Forderungen aus einem Werkvertrag

  Auszug aus OLG Brandenburg, 15.03.2023 - 3 U 16/22

  Die Rechnungslegung ist nach allgemeiner Auffassung grundsätzlich keine Fälligkeitsvoraussetzung (OLG Schleswig, Urteil vom 22.07.2021, 60 L U 1/20 m.w.N.; BGHZ 79, 176; Senatsbeschluss vom 16.05.2022 - 3 U 19/22).

 
• BGH, 04.05.2005 - VIII ZR 5/04

  Zulässigkeit der Klage auf Zahlung der erhöhten Miete; Voraussetzungen der …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 15.03.2023 - 3 U 16/22

  Tritt Fälligkeit der zunächst eingeklagten künftigen Leistung während des laufenden Rechtsstreits ein, kann allerdings ohne Antragsänderung ein unbedingtes Urteil ergehen (RGZ 88, 178; BGH NJW-RR 2005, 1169;… Zöller/Greger, ZPO, 34. Aufl., § 257 Rz. 6, § 259 Rz 6).
• OLG Dresden, 19.10.2011 - 13 U 1179/10

  Bestimmungsrecht des Insolvenzverwalters hinsichtlich der Tilgung von …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 15.03.2023 - 3 U 16/22

  Über Nebenkostenvorauszahlungen ist entsprechend den Bestimmungen des beendeten Mietvertrags abzurechnen, so dass nach Ablauf der Abrechnungsperiode kein Vorauszahlungsanspruch mehr besteht (BGH NJW 2015, 2795; BGH NJW-RR 1990, 84; OLG Dresden, NZI 2011, 995 = NZM 2012, 84 [88];… Scheuer/Emmerich in Bub/Treier, Kap. V.A Rn. 130;… Streyl in Schmidt-Futterer, § 546 a Rn. 69;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 82. Aufl., § 546a Rz. 11).
• OLG Düsseldorf, 09.03.2000 - 10 U 194/98

  Anforderungen an den Inhalt einer Bankbürgschaft als Mietkaution

  Auszug aus OLG Brandenburg, 15.03.2023 - 3 U 16/22

  Eine derartige Abrechnung ist für die Abrechnungszeiträume 2019 bis einschließlich 2021 nicht erfolgt, und seit Ablauf der Abrechnungsfrist ("Abrechnungsreife") besteht auch kein Anspruch auf Nebenkostenvorauszahlungen mehr, der Anspruch auf Nebenkostenvorauszahlungen geht vielmehr unter; allerdings stehen dem Vermieter gleichwohl die Verzugszinsen auf die nicht gezahlten Abschläge bis zur Abrechnungsreife zu (…BGH, Urt. v. 26.09.2012 - XII ZR 112/10-, NZM 2013, 85; OLG Düsseldorf ZMR 2000, 287).
• RG, 24.03.1916 - VII 441/15

  Verurteilung zu künftiger Zahlung

  Auszug aus OLG Brandenburg, 15.03.2023 - 3 U 16/22

  Tritt Fälligkeit der zunächst eingeklagten künftigen Leistung während des laufenden Rechtsstreits ein, kann allerdings ohne Antragsänderung ein unbedingtes Urteil ergehen (RGZ 88, 178; BGH NJW-RR 2005, 1169;… Zöller/Greger, ZPO, 34. Aufl., § 257 Rz. 6, § 259 Rz 6).
• OLG Oldenburg, 24.11.1988 - 14 U 42/88

  Apothekenmietvertrag, anpassun

  Auszug aus OLG Brandenburg, 15.03.2023 - 3 U 16/22

  Über Nebenkostenvorauszahlungen ist entsprechend den Bestimmungen des beendeten Mietvertrags abzurechnen, so dass nach Ablauf der Abrechnungsperiode kein Vorauszahlungsanspruch mehr besteht (BGH NJW 2015, 2795; BGH NJW-RR 1990, 84; OLG Dresden, NZI 2011, 995 = NZM 2012, 84 [88];… Scheuer/Emmerich in Bub/Treier, Kap. V.A Rn. 130;… Streyl in Schmidt-Futterer, § 546 a Rn. 69;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 82. Aufl., § 546a Rz. 11).